留学投资教育最好的英国当房东 如何以租养房?
中英网 www.uker.net 2016-06-09 来源: 转载 编辑: lina
很多中介在做租房或是收房的广告时,甚至会将租金回报率算好,并标注在房源介绍上,以给购房人一个更清晰的概念。
补充一句,和国内不同,在英国买房,判断标准大都是以卧室数量核算,而不是建筑面积;标注的住房面积是实用面积,不是建筑面积。
同时,一般在英国买下的公寓或是“排屋”都是简单装修的,也不存在国内“毛坯房”的概念。
在英国,租房市场是随着气温而上下波动,每年4月份天气变暖,租房市场便开始逐渐火爆,一直会持续到秋天。
和往年不同的是,今年有一个“脱欧”公投的不确定因素,加上为了支持一套房卖家,英国对二套房另增3%的印花税。
这两件事让英国整体租房房源更加紧俏,租金继续上升。
这听起来很有投资价值,但也不要把在英国“以租养房”这件事想得太简单了。
英国买房的程序很规范,也十分复杂,可能需要耗时2到3个月才能完成。
同理,卖房也是如此。
买房的成本除了房价本身以外,还涉及到“印花税”(房屋总价25万到92.5万英镑,印花税为房价5%),律师费,评估费,中介费等等。