过去两年，涌入英国学生住宿市场的直接投资激增，2010年直接投资尚不足5亿英镑，然2015上半年已达到38亿英镑，其中15亿投资到了伦敦的学生住宿市场。

据仲量联行预测，到2015年底，英国学生住宿市场得到的直接投资将超过57亿英镑，是2014年总投资额的3倍以上。

英国学生住宿市场的国际投资者日渐增多，他们将“专为学生而建的住宿”（Purpose Built Student Accommodation，简称PBSA）视为另类投资的一种，其需求基数坚实，供不应求，使用率高且具有产生稳定长期收益的潜力。

诚然，自2006年之后，租金的年增长至少比传统商业地产高5%。从2013年起，投资者的信心和涌入该市场的资金一样水涨船高。

在另类投资的地产类资产中，学生住宿是其中一个最大的次级市场。该另类投资板块由多种房地产组成，但并不包括传统的写字楼、零售及产业地产，而是指卫生健康地产、休闲娱乐地产、仓储地产和学生住宿地产等。

另类地产投资在英国地产投资市场中占据的比重正在升高。

2014年，英国地产投资市场中20%的交易来自另类地产投资板块；2010年，另类地产投资的比重仅为5%；仲量联行预测，总交易中另类地产投资所占比重将升至29%。

学生人口概况

伦敦是全球最多学生集中的地区之一。近十年来，学生数量更是大增，原因有很多，除了世界顶尖高校云集，还在于其富有生气的文化。

2013至2014财政年，在伦敦高等教育协会（Higher Education Institutes）注册的学生达376000人，其中全日制学生为29万人。

28%的全日制学生来自海外，约为104000人，该比重在这10年里近乎翻了一番。

此外，该数据很可能被低估，因为“灰色市场”已被排除，非英格兰高等教育基金管理委员会管辖学校的学生预计不少于5万人。

该灰色市场包括那些在伦敦设立分校但非本地高校的大学，另类供应商和国际交换生以及Erasmus项目生。

在伦敦104000名的国际留学生中，34000人来自欧洲大陆，69000人来自全球其它地区。

非欧洲学生的比重增长最迅速，十年来非欧洲学生的数量增加了50%。

London First近期的一项调查显示，国际留学生每年给伦敦经济带来23亿英镑的净利，支撑了伦敦的6万个工作席位。

自2002年以来，伦敦的全日制学生数量增加了8.6万人，每年以3.5%的速率增长。

London Mayor’s Academic Forum预计，未来10年伦敦的全日制学生的数量将延续前十年的轨迹，进一步增加。