在伦敦租房的注意事项
中英网 www.uker.net 2012-10-15 来源: sohu 编辑: joe
特别提醒:与房东签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做AssuredShortholdTenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。作为合同的乙方,你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条,任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚,并在必要的地方作出修改。最后,确保你在满意每一条款之后,再签署这个合约。因为一旦签署你就被法律约束了,任何违反条约的行为,都可能被另一方起诉(即便你有理)。
付清第一笔钱:中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。此时,房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了,即便此时租期还没开始。
到租期开始的第一天,领钥匙,搬家,入住。
安全区域的选择
在伦敦,有时候安全的区域和不安全的区域相隔可能走路就5-10分钟,但对于不熟悉的人很难辨别。
伦敦房价
关于伦敦的房价,不同季节租住价格差别可能会很大。夏季通常是旺季,价格较贵;冬天是淡季,相对便宜。价格有至少10%-20%的差别。
以伦敦商学院为例,我建议选择离学校比较方便的区域如下:
1.Bakerstreet及附近:离学校最近也最方便,因为比较靠近市中心。
房子通常比较老,租的价格相对比较贵,但是条件还可以。比较省钱的办法是3个人租一个有独立厨房的二室一厅,这样厅和一个单独的房间没什么两样的。算下来每个人的价格可能在700/month左右(8,9月份的价格可能会更高)。
2.waterloo和westminster:最市中心。
最方便,最posh,也最贵的地方。到学校地铁3、4站,伦敦的地铁平均每站1-2分钟左右。一个比较小的一个床位,450perweek。
3.canadawater附近。
这个区域离学校沿jubileeline七站距离,地铁15分钟左右,是个很好的居住区域。沿河边,有很大的24小时tesco超市、电影院、retailpark等等,居住很方便,也比较省钱。住在这个区域的中国人也很多,学生也不少。房子像刚才一样share的话可以到500permonth。
4.canarywharf和狗岛(isleofdogs):伦敦的金融城。
这个区域新房子很多,临河,风景很不错。有waitrose超市(价格比tesco稍贵,但是很好用),有很多沿河的酒吧,有方便的电影院(15镑每月的年卡,不限量看电影),比canadawater到学校的距离远一站。房子价格比canadawater稍贵。
5.Bank附近。
这个区域是伦敦的老金融城,中国人也挺多的。可以居住的区域集中在barbican附近,到学校地铁4、5站的样子(有3根地铁线重合的),也很方便。
6.royalvictoria附近。这个地方算金融城的周边居住区域。
离市中心有点远,离学校乘地铁要半个小时,但是房子非常新,很大的落地窗,临河,超市和饭店还算方便,非常适合居住。一个床铺的价格在250perweek左右,2bed的价格比1bed贵不了多少,很适合share。