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格林威治大学同学分享在英租房经验和贴士

中英网  www.uker.net  2014-05-23    编辑: Annie

编者按:作为格林威治大学的学生,我第一次在英国租房,就遇到了超级混蛋的房东,房租合同结束到今天已经3个多月了,依旧为了deposit和房东进行着拉锯战。和朋友聊天,发现在中国留学生中,这样的事件屡屡发生,于是决定写一下我租房的经验,希望给还没有租房的英国留学生一些警惕。也很欢迎大家共同商讨租房注意事项,以及对付坏房东的方法。

作为格林威治大学的学生,我第一次在英国租房,就遇到了超级混蛋的房东,房租合同结束到今天已经3个多月了,依旧为了deposit和房东进行着拉锯战。和朋友聊天,发现在中国留学生中,这样的事件屡屡发生,于是决定写一下我租房的经验,希望给还没有租房的英国留学生一些警惕。也很欢迎大家共同商讨租房注意事项,以及对付坏房东的方法。

英国租房,寻找房子的渠道一般有以下几种:房屋中介,当地论坛或者网站以及学校网站公布的信息。

1,房屋中介

英国房屋中介很多,有上规模的连锁店,也有各城市自己的小中介。比较大的中介有leaders,tenant direct等。

大多数情况下,通过房屋中介寻找到的合适的房子,是需要交中介费的,而且这个中介费是按人头计算的。以一人中介费为150磅为例, 如果4个朋友合租一个house,

那么需要交150*4,另外加上17.5%的税,但是同一个house, 只有3个朋友合租,那么中介费是150*3,另加17.5%的税。

2,当地网站

我在吃了一次通过中介找房的亏以后,便决定自己更生,丰衣足食了。推荐一个很好的网站gumtree.co.uk。这是英国的一个各类信息发布网,可以找到私人发布的房租出租,二手家具,part-time

job,语言交流等等各类对于留学生非常有用的信息,我现在租的这套房,就是在gumtree上面找到的,节省了中介费。

注意事项:有不法分子利用大家急于租房的心理,故意发布很多非常好的房源,在你心动联系看房时候要求你向某个账户汇款,美其名曰要确认你有没有能力租房。大家切记遇到这种情况,一定不能汇款。已经有朋友被骗过了。

除了Gumtree,当地的华人论坛uker,还有power apple上面也都有一些房屋出租信息,大家可以留意。

3,学校信息

别的学校我不了解,但是我就读的格林威治大学网页上会有相关信息发布。大家可以到自己学校的student

看房注意事项:无论是house, 还是flat,看房的时候都要先仔细的观察房屋结构和房屋内的设施。家具的状况如何,家电的设配是不是齐全,是否有电话线接口等。

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house篇

首先,房屋的密封性是非常重要的。密封性好的房子,冬天省能源,平时面街的房间隔音效果也会相对好。大家一定要注意检查玻璃是不是双层的。我之前住的那栋house,

玻璃全是单层的,壁炉没有封起来,冬天时候即使暖气开得很大,房里依旧很冷。

其次,装修问题。一般来说,密封性好的房子,装修相对比较好。好一些的房东,都会在将房子租给下一批房客之前重新装修房子,或者隔几年以后,重新装修。英国的house,

有很多年岁比较大,老鼠洞已经在房底下连成片,遇到这种情况,打死一只老鼠,再来一只,打死2只,没几天又能有鼠出没。我之前住的house(哭,我住的房子条件咋这么艰苦),

前前后后打死了不下10只老鼠,用尽了各种方法,粘鼠贴,老鼠夹,老鼠药,驱鼠器……总是就是老鼠源源不断,苦不堪言。

第三,厨房。英国的厨房一般都不带抽油烟机。中国菜油烟比较大,所以如果能找到一个厨房有门的house,对于隔离油烟,打扫卫生都比较方便。

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flat篇:

一般flat的修建时间都比较短,所以居住环境相对比house好。不过flat住的人少,一般没有煤气,相对的租金和费用比较高。以上是我暂时想到的关于看房的注意事项,个人总结,一定不会全面,欢迎大家补充。

合同:

在确定签合同之前,最好和房东见一面,即使是通过中介找房,最好也向中介提出希望与房东见面的要求。

对于房东的选择,希望大家引以为鉴:尽量不要找印度裔房东。首先声明我不是种族歧视者。不选择印度房东,是我自己还有我很多朋友的经验。也算是吃一堑长一智吧,如果有不信邪的朋友,欢迎居住印度房东的房子。

合同是租房中非常重要的一个步骤。在见完房东依旧感觉良好,下一步是签合同么?当然不是。而是向中介或者房东要一份合同初稿,到学校的student

service预约一个时间,请学校的专业人员帮忙读合同,检查一下合同中有没有对我们不利的条款。学校一般都有专门为学生提供帮助的部门,大家一定要好好利用,我们交了那么贵的学费过来,一定不能因为认为英语不好而胆怯,大胆的利用一切可以利用的资源,好好的保护自己。在专业人员确认合同OK以后,再签合同。

入住

入住之前,需要做一件事情:inventory(物品清单)。

将屋内所有的器具列表,标明器具的使用程度,新旧程度,在经过房东和你的确认后,签字。仔细检查房屋,把每个房间的入住之前的样子都拍下来,检查地毯是否有伤痕,电器是不是好的。这一步是非常重要的步骤,关系到退租以后能不能完整的拿回deposit。

入住以后,请同学们爱惜一些,虽然不是自己家,可是住在干净整洁的房间,心情不是会更愉快么?

退租

租期到了,要搬家了。搬家之前,请大家把卫生打扫干净,如果将脏屋子直接退给房东,deposit也会大打折扣噢。搬离的时候,同样将每家屋子的情况拍照,找房东对照之前的invertory一一确认,签字。

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相关学校:格林威治大学  

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