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英国租房全攻略

中英网  www.uker.net  2008-05-21  来源: 转载  作者: 佚名

初来乍到,人生地不熟的,找个落脚的地方安顿下来是首要任务。如果能找到一个称心如意的accommodation,自然可以安心不少。一半来说,英国的accommodation,大体上可以分为三类,即home stay,university accommodation,和private accommodation。

<<比较篇>>

1.Home stay:就是寄宿家庭,是指和房东生活在一起,由房东提供食宿,自然也包括水电煤等的bill。优点:不一定要签合同,想什么时候走人,拿了东西就可以走。付了房租以后就可以万事无忧了,不用操心各种bill的问题,也有利于提高口语。(整天和房东抬头不见低头见的,怎么也得说上两句吧?:) 缺点:一般房租都比较贵,而且房东会对你有各种各样的限制,比如不能做饭,不能晚归等,对于习惯了自由自在的朋友来说,无疑是一种折磨。

2.University accommodation:由学校提供的宿舍,按照合同长短来分,可以分为38周的(不包含假期)和52周的两种。这里简单解释一下,英国假期包括Easter,summer holiday,Christmas,一共是14周;按照是否包食来分,可以分为self-catered和catered两种;还有的带en-suite的和不带的。优点:离学校近(一般都在学校里),而且学校的宽带高速,稳定,价格便宜。并且通过房间的电话和其他宿舍的朋友通话,免费的说,呵呵。有common room,可以进行各类活动,如打桌球,看电视和party。对于喜欢参加各类活动的朋友来说,更是应该上佳的选择,因为这里的活动极其丰富多彩,会让你high到爽。缺点:价格比private的稍高,经常是很多人share一个厨房,显得比较拥挤。除了common room,日常活动空间仅局限于自己的房间。经常会碰到学校的消防演习,大半夜的被吵醒,会很不爽,呵呵。

3.Private accommodation:私人的房子,一般在学校的accommodation office会有提供名单,名单上的都是通过学校批准的,达到一定标准的私人房屋,大家可以放心去住。特别近年来,由于学生数额的不断增加,学校的宿舍日趋紧张,私人住宿也成了学生,尤其是中国学生的主要选择。优点:活动空间比较大,合租一个flat,不仅有卧室,还有客厅,饭厅。如果选择有花园的,还以可以烧烤。朋友来玩玩,开个party什么的也很方便。限制比较少,房东除了收房租,平时基本上是不出现的,你爱干嘛干嘛,他也不会多加干预,炒个辣子鸡丁什么的,也不用担心有人出来complain了,呵呵。还有,一般房子都有停车库,对于有车的朋友来说,更是有利。缺点:找房子需要时间,要自己去office那List,看报纸,打电话联系看房,过程比较繁琐。还有合同条款,需要仔细阅读,斟酌,否则万一中了陷阱,弄不好又是一笔开销。如果是和不认识的人合租,如果碰到不好相处的人,就比较头疼了。对于那些不包bill的房子,需要自己付账单,还要给city council写信说明自己是学生,否则就是要付council tax了。

<<选择篇>>

 对于以上三种accommodation,对于不同的朋友,会有不同的偏好。就我自己的经验来说,home stay比较适合年龄小的留学生,本身生活自理能力不强,英语也不是很好,住那里,可以让父母安心一点,因为好歹有人可以照应一下,至少可以问问情况。(前提是父母会英文,寒~)自己也可以练练英文。寄宿家庭的房东一般都比较热心,跟他们混熟以后,可以有不少好处,比如他们可以协助你银行开户手续,告诉你一些英国的生活窍门,免费的咨询等等。

University accommodation对于中国学生,特别是来读授课式硕士的学生(一年制)来说,是一个比较理想的选择,可以省却很多麻烦事。到了英国,马上就有一个落脚的地方,而不用因为找房子而犯愁。同时可以按照自己的需求,选择不同的类型的房间,例如,你可以选择38周的房子,那么在假期,你可以将行李寄存在朋友那里,然后出去玩,到时候再搬回来,也可以省不少的银子。可以认识不同地方来的朋友,拓展社交圈子。

Private accommodation也是一个不错的选择,不过需要提前一些时间找房子,这对于在国内直接过来的朋友来说有一定难度。不过,你可以报读一个你们大学的pre-sessional course,一般是在开学前的1-2周,学校会提供这期间的食宿。这样你就可以提前来,然后再找房子了。或者,你也可以事先联系学校,让他们给安排一个短期住宿,然后再找房子,不过这个可能性比较小。至于那些那里语言+conditional offer,就不用担心了,有好几个月的时间可以用来找房子。

<<信息篇>>

 除了university accommodation,其他房屋信息的主要来源主要是学校的housing list,当地报纸,商店橱窗上的广告和agent。Housing list的房子相对贵一些,因为需要达到学校的标准。报纸和橱窗广告的房子会便宜点。Agent提供的房源信息比较多,但是要收中介费,一般在50-100磅之间不等。

除此之外,还有一些网站提供房源信息,整理如下:

www.cnstudent.co.uk/bbs(大型留学生论坛,合租,转租,找房,房价讨论)

www.ukpropetyshop.co.uk(英文网站,有提供学生住宿的sector)

www.loot.ac.uk (英文网站,寻找当地房源)

www.student-accom.com (英文网站,专业提供学生住宿的网站,价格适中)

 www.accommodationforstudents.com (英文网站,专门提供学生住宿房源信息,价位略高)

 www.studentpad.co.uk (英文网站,仅提供部分地区的学生住宿)

注意篇

1. 签署协议时

2. 仔细阅读条款

3.  宜签过长的合同

4. 特别注意有关赔偿和违约相关的协议条款

5. 入住前

6. 必须在房东或中介在场的情况下

7. 仔细检查房子各部分,包括天花板,墙纸,地毯,各种管道是否泄漏, 中央供暖设备是否正常运作等

8. 有必要时可用照相机照下, 以及读取水电煤标

9. 检查应该由房东提供的家具和其他设施是否齐全, 比如吸尘器, 锄草机等。

10. 合租的必须在入住以前互相协定好, 协调好, 以免日后有矛盾。

11. 留下房东或中介的电话,遇房屋本身损坏及时通知他们维修,如漏雨。

12. 如遇任何紧急情况可拨打999 或遇煤气泄漏可拨打0800 111999。

13.需要提醒的事,如有房要出租,一定要求来看房的人提供护照复印件,确保来人是学生身份后,方能让其入内,以免发生以看房为名35. 的入室抢劫。

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关键字:英国租房 

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