今年，根据英国房产市场的年终回顾和展望，我们发现，英国明年房租将以一倍于房价的速度上涨，租金涨4%，房价涨2%。

英国皇家特许测量师协会(RICS)于上周五(12月14日)发布的预测报告，无疑令租房一族感到他们通向“有房阶层”的阶梯上冰冻更厚。

英国经济不景气，房产市场也没多少热气;明年房价将涨2%，全国平均房价达到161,000英镑。根据不同角度，这可以说是有气无力，也可以说是市道稳定。

英国房租的走势跟经济走势大相径庭，涨速比房价快一倍

伦敦和英格兰东南地区的房产市场依然最硬朗，平均房价的温和上浮主要归功于这两个地区。据LSL出租物业服务公司计算，全国而言，明年房租将涨到平均每月745英镑，伦敦地区则是1,100英镑。

抑制房价的主要因素还是经济表现疲软、就业前景不确定和初次购房借贷困难。房价的地区差别将依然很大，伦敦房价涨3%，但房价最高的那几片地区则将“基本不变”。

据RICS 预计，英格兰东南部的其他地区和西北地区的房价可能会有小幅上扬。显然，明年卖房也不会比今年更容易。

RICS 预计明年全年可能卖出96万处住宅。这虽然是2007年英国房产市场触顶、信贷危机爆发以来最多的，但比2007年的160万销量还是低很多。