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校外租房怎样避免遭遇“黑房东”?

中英网  www.uker.net  2012-12-04    编辑: lina

编者按:远赴英国求学,中国学生首先需要解决的问题就是住宿,但是,倘若租房时遭遇“黑房东”,身陷相关纠纷,就会影响自己正常的学习和生活。那么,留学生怎样才能避免此类问题发生呢?

远赴英国求学,中国学生首先需要解决的问题就是住宿,但是,倘若租房时遭遇“黑房东”,身陷相关纠纷,就会影响自己正常的学习和生活。那么,留学生怎样才能避免此类问题发生呢?

多上国外租房网找房源,不要只看华人帖

小盈5年前就远赴英国读书,现于英国伯明翰大学读研,搬过几次家的她多次遭遇“黑房东”,“有一次我在学校附近租了一个房间,合约上写明包水电费,价格算比较便宜。

但实际上,平时房东经常不允许我使用暖气,原因是电费太贵,而且当时合约上说明租3个月,但刚过两个月房东就催我搬家,实在很受气。而且由于租赁合约含糊,我有同学还被当地人骗了将近1000英镑的押金。”

小盈建议如果在英国读硕士,最好还是住在学校提供的宿舍里。这样既安全又方便,“如果真的要出来租房,最好找当地的正规中介,因为收取押金的是第三方,发生纠纷也有中介协助解决。”

对于如何规避黑中介,小盈建议留学生上网看帖子时不要只看华人帖,可以看看英国一些专门的租房的网站,例如Spare Room。

这样你会找到更丰富的房源,不仅选择多,而且内容相对比较可信、真实。在与中介签约前要先沟通好,不要因为自己英文不流利而不问就乱签约。

多拍照保留证据

首先,必须清楚知道租赁合同期限。以英国为例,英国的租赁在法律上规定租房合同必须签订半年以上,这是法律规定的要求,也有留学生与房东经过商定后缩减租约时间,但最低也不低于3个月。

第二,合租必须事先商定租金,要认真考察所租房子周边的治安情况,如果是合租的话要事先了解合租对象的信誉度以及他的文化习惯。合租还有一个问题就是双方必须事先商定租金问题,以免以后发生金钱上的纠纷。

第三,通过中介或其他方式租房子必须清楚了解条款,在英国的租房中介很少是虚假的,但学生不能就此掉以轻心,必须清楚知道中介收取的服务费价格以及合同上关于房东、中介和自身的条款信息是否真实。

学生还可以通过张贴在超市、商店和路面上的租赁信息来租房子。这种信息获取来源比较方便,但必须分清楚是否欺骗行为。

如果是一房两租的话必须清楚知道租赁条款,条款上有没有明文规定,房东的租赁文件是否齐全。这些都关系到留学生自己的切身利益,应该时刻保持清醒。

第四,入住前在房子每一处地方拍照留证据,学生在搬进房屋时要认真检查所有家具以及墙体是否有损坏。学生在入住前,应在房子的每一个地方都拍一张照片。

同时把当天的报纸也一同拍到照片上,能确保照片是在入住当天拍摄,而不是在租赁期间拍摄的,这样就有一个很有力的证据,防止纠纷发生。中英网英国留学

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